Заказать звонок Санкт-Петербург: (812) 499-99-99 Для регионов: (800) 333-55-47

Коттеджный поселок «Токкари лэнд»

«Токкари-Лэнд» - это выполненный в едином стиле, малоэтажный жилой комплекс, расположенный на живописных камовых холмах Колтушской возвышенности. На территории комплекса находятся два озера с песчаными пляжами.

Расположение поселка

«Токкари-Лэнд» - это выполненный в едином стиле, малоэтажный жилой комплекс, расположенный на живописных камовых холмах Колтушской возвышенности. На территории жилого комплекса находятся два озера с песчаными пляжами. Основной отличительной чертой комплекса является его расположение на уникальных реликтовых природных ландшафтах – живописных песчаных холмах с перепадами высот до 40 м., так же отсутствием промышленных зон.

По транспортной доступности «Токкари-Лэнд» (выехав на Колтушское шоссе, через 25 мин. можно оказаться в центре города, на Невском проспекте) не уступает таким районам как Московский, Выборгский и Фрунзенский, а по экологии и близости к природе значительно их превосходит. В настоящее время разработан проект реконструкции Колтушского шоссе, после реализации которого добраться до города можно будет еще быстрее.

В 5-10 минутах ходьбы от поселка находится остановка общественного транспорта, с которой можно добраться как до города Всеволожска, так и до Ладожского вокзала Санкт-Петербурга. 

Инфраструктура

На территории поселка открыт частный детский сад «Маленькие Эйнштейны». Есть две детские площадки, по периметру поселка установлено ограждение, действуют два поста охраны. Кроме того, сотрудники охраны осуществляют круглосуточное патрулирование поселка. На территории поселка организовано ДНП «Токкари-Лэнд», которое занимается обслуживанием поселка: охраной, вывозом мусора, обслуживанием инженерных сетей, уборкой территории, уличным освещением.

«Токкари-Лэнд» очень удобно расположен относительно уже существующих объектов социальной, бытовой и развлекательной инфраструктуры.  Поселок находится в 1 км к северу от поселка Колтуши и в 5 км к югу от города Всеволожска, что позволяет в полной мере пользоваться всеми благами цивилизации. В Колтушах действуют две средних школы, три детских садика, отделение Немецкой гимназии «Петершуле». Работает поликлиника и сеть аптек. Недавно открылся торгово-развлекательный центр «Колтуши» с современным кинотеатром, боулинг-центром, ночным клубом. На берегу Колтушского озера раскинулся старинный парк, в котором регулярно проводятся концерты и праздники. А неподалеку от «Токкари-Лэнд» расположен известный конный клуб Конно-спортивного агентства, оказывающий услуги по обучению верховой езде, тренингу и аренде лошадей. Ну и, естественно, полный набор инфраструктуры имеется в районном центре Всеволожске.

Инженерные сети

В дома введены такие же, как и в городских квартирах, коммуникации:

Электричество

Газ - магистральный

Водоснабжение - централизованное

Канализация - локальная

Отопление - индивидуальный газовый термоблок (сдается без котла)

Материалы

При строительстве таунхаусов используется газобетон и железобетонные перекрытия, снаружи утеплитель – базальтовые плиты, штукатурка и покраска. Цоколь отделан природным камнем. Все дома имеют декоративную отделку деревянными декоративными элементами (фахтверк). Кровля металлическая черепица, мягкая или натуральная черепица.

Историческая справка

Рельеф территории коттеджнего поселка «Токкари-Лэнд» сформировался более 10 тыс. лет назад, во время последнего Валдайского оледенения. Отступая к северу, по территории современного Карельского перешейка, ледник оставил после себя озово-камовую гряду, которая протянулась почти непрерывной полосой от Разметелево, через Колтуши и Всеволожск к Токсово в сторону Лемболовских высот.

Фрагментом этой гряды являются Колтушские высоты, в северной части которых и располагается «Токкари-Лэнд». Все это обуславливает живописный холмистый рельеф поселка с перепадами высот до 75 м. Между камовыми холмами расположены термокарстовые котловины, заполненные водой и превратившиеся со временем в два небольших озера.

Когда после таяния ледника территорию Карельского перешейка покрыли волны моря, Колтушские холмы превратились в острова. Впоследствии море отступило, на заболоченных отмелях приневской низменности образовались обширные торфяники, а на песчаных холмах Колтушских высот появились стоянки первобытного человека.

Первым достоверно известным населением этих мест были родственные племена карел и ижоры, заселившие их в начале первого тысячелетия.

К X веку, после прихода на эти земли славян, территория Всеволожского района вошла в состав Новгородской республики и стала именоваться Ингрией или Ижорской землей. Впоследствии возник Колтушский (Келтусский) погост, упоминаемый в древних летописях.

На протяжении дальнейших столетий территория Карельского перешейка являлась постоянной ареной военных столкновений между Шведским королевством и Великим Новгородом, а после его присоединения к Москве, Русским государством.

С XIV века земли Колтушского погоста входили в состав Ореховского уезда Водской пятины. В период Смутного времени Шведы предприняли очередной военный поход для захвата крепости Орешек и всего Приневского края. Уже тогда существовал старинный тракт, ведущий от Выборга к истоку Невы и Орешку и далее к Старой Ладоге. В районе Колтуш он проходил по гребню высот, примерно по трассе современного Колтушского шоссе. Известно, что Шведское войско под предводительством полководца Якоба Делагарди стояло лагерем на Румболовой горе, на территории современного Всеволожска. С определенной долей уверенности можно говорить, что шведские драгуны и кирасиры маршировали на Орешек мимо деревни Токкари, которая к тому времени вполне могла существовать.

В 1617 году был заключен Столбовской мир, по которому к шведской короне отошла территория Ингерманландии. Карельское и русское поселение в большинстве покинуло эти места, а освободившиеся земли заняли переселенцы из Финляндии. К этому времени относятся названия ближайших деревень: Хирвости, Суоранда, Токкари, Орово. Деревни тогда были небольшие – 2-3 двора, но на месте Колтуши существовала крупная усадьба – Колтушская мыза.

После победоносной Северной войны и возникновения Санкт-Петербурга, земли Колтушской волости возвратились в состав России. Колтушскую мызу с прилегающими землями Петр I подарил своему сподвижнику обер-прокурору П. Ягужинскому, а во времена Екатерины II она отошла к князю Потемкину. Население этих мест тогда было очень смешанным. Здесь жили и финны и русские, существовали приходы шведской лютеранской церкви, земли в районе Янино заселяли немецкие колонисты.

В 20-х годах в районе Колтуши, к югу от деревни Токкари разместился институт экспериментальной медицины, впоследствии институт Физиологии им. академика Павлова, получивший благодаря своим работам известность во всем мире.

В конце 30-х годов, перед началом Финской войны все финское и ингерманландское население этих мест было насильственно переселено на территорию Новгородской, Псковской, Калининской и Вологодской областей.

В наше время территория Колтушских холмов стала излюбленным местом летнего и зимнего отдыха жителей Санкт-Петербурга.

Планировка Адрес Площадь дома, м2 Площадь участка,сот. Стоимость, руб.
  • Озерная

     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.3/1 186 2,8 5 300 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.5/2 186 1,7 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/2 249 1,6 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/3 249 1,6 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/4 249 2,9 6 100 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 12а 209,9 2,6 7 500 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Озерная, д. 13а 182,7 4,6 7 500 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Озерная, д. 13б 184,4 3 7 500 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14б 147,9 2,4 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14в 147,9 2,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14г 147,8 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14д 148,1 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14е 145,9 4,1 6 300 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15б 187,0 4,5 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15в 187,2 4,4 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15г 186,4 4,2 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15д 185,5 6,1 7 500 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 16в 148,1 2,9 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 18б 147,9 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22б 146,9 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22в 148,4 3,6 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22г 148,5 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22д 146,7 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22е 146,8 6,6 6 300 000
     
  • Счастливая

     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Счастливая уч.4/4 186 2,9 6 000 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 8а 146,8 3,3 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 8б 147,1 2,9 6 300 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Счастливая уч.9а/1 130,0 2,0 5 100 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 10а 146,6 3,3 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 10б 147,0 3,0 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14а 147,0 4,5 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14б 147,2 2,6 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14в 147,0 3,0 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 18а 147,3 3,4 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 18б 147,1 4,1 6 300 000
     
  • Центральная

     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/1 150,0 2,9 5 300 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/3 150,0 1,3 5 000 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.10/1 220,0 2,1 7 500 000
     

Скидки

При единовременной оплате возможно предоставление скидки в размере 5-10% в зависимости от площади и расположения секции.

Рассрочка

При взносе 30%  стоимости, рассрочка 1,5 года под 15% годовых.

При взносе 50%  стоимости, рассрочка 1 года под 12% годовых.

При взносе 70%  стоимости, рассрочка 0,5 года без процентов.

Цена включает: дом, землю и все коммуникации.

Все  участки имеют свое свидетельство о праве на собственность, технический и кадастровый паспорт.

Мы  всегда идем навстречу своим покупателям. 

Для удобства оплаты при приобретении земельных участков и строительстве домов, наша компания готова предложить клиентам индивидуальную систему рассрочек.

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Ежемесячный платеж с секции (техническое обслуживание и содержание инженерных систем, электроэнергия мест общего пользования, хозяйственно-управленческие расходы, санитарное содержание территории и МОП, вывоз мусора, охрана):

проект 130 – 4214,80 руб.

проект 145 – 4700,90 руб.

проект 147 – 4750,44 руб.

проект 150 – 4845,00 руб.

проект 180 – 5790,60 руб.

проект 186 – 5979,72 руб.

проект 220 – 7051,40 руб.

проект 246 – 7975,32 руб.

 

Тарифы по счетчикам с 01.07.2015г.

Электричество:

3,55 руб. кВт

Водоснабжение:

57,88 руб. м3

Газоснабжение (магистральное ):

5,69444 руб. м3

 

Строительство коттеджного поселка «Токкари-лэнд» началось в 2008 году. На сегодняшний день в поселке обрели свой дом 125 семей. Основным населением Токкари-ленд являются семейные пары с детьми. Поселок находится под охраной, по периметру поселка установлен забор. На территории поселка есть 2 детские площадки, частный детский клуб-сад. Каждый проживающий, любящий активный образ жизни сможет найти себе занятие по вкусу никуда не выезжая: купание в Токкаревсих озерах, расположенных на территории поселка, велосипедные и пешие проулки по Колтушским высотам, а зимой пробежка на беговых лыжах, катание на роликах, зимой на коньках, сбор грибов и ягод, рыбалка и тд. Рядом с поселком есть три конюшни, одна из них ГУДОД СДЮШОР Колтуши по конному спорту, что дает возможность заниматься конным спортом рядом с домом.

Открытие офиса на территории Март 2011

 Аэрофотосъемка Июль 2011

 Укладка асфальта внутрепоселковых дорог Август 2011

 Первое совместное празднование Нового года 2012-2013

 Масленица 2013 года, было морозно, но очень весело!

 Панорамы Июнь 2013

 Строительство дороги к Колтушскому ш. Октябрь 2013

 Первый совместный запуск небесных фонариков Ноябрь 2013

 Открытие детского сада Маленькие Эйнштейны Декабрь 2013

 Новогодний спектакль для детей 2013-2014

 День Токкари-Лэнд

 

Таунхаусы в Санкт-Петербурге

Анализ статистики по проведенным специалистами, исследующими недвижимость Ленинградской области, опросам, показал, что в настоящее время увеличился спрос на таунхаусы в Санкт-Петербурге, варианты их проектных и дизайнерских решений стали все более разнообразными, а цены приятно удивляют своей доступностью.

Таунхаус – изобретение англичан, которые основным приоритетом комфортной жизни ставили проживание в соседстве с представителями своего класса. Таунхаус – дом в пригороде -, дает возможность и современным жителям чувствовать себя «в своей тарелке» рядом с привычным окружением, в центре цивилизации, и при этом наслаждаться всеми прелестями загородного жилья. В последнее время значительно вырос процент продаваемых строений - таунхаусов в Санкт-Петербурге.

Таунхаусы реализуются в нескольких видах. Есть дуплексы – представляющие собой сблокированные на две семьи коттеджи, квадроксы – блоки, рассчитанные на проживание четырех семей, и классические варианты таунхаусов - строения, состоящие из 8 - 10 сблокированных секций. Предлагаются эконом таунхаусы в Санкт-Петербурге различной этажности, но в основном предпочтения отдаются (да в связи с этим и преобладают!) трехуровневым секциям, где к двум основным этажам прибавляется цокольный этаж или мансарда. Конечно, двухуровневые таунхаусы тоже востребованы, но в меньшей степени, чем трехуровневые, а четырехэтажные постройки - встречаются еще реже. Самое главное – чтобы таунхаусы в Санкт-Петербурге в полной мере оправдывали свое название: дома в пригороде, с развитой инфраструктурой района их расположения и максимумом городских удобств. Малоэтажные комплекты таунхаусов обязательно включают въездную зону, место парковки (гостевая парковка для автовладельцев, не проживающих на территории), рекреационную зону (общую территорию для совместного отдыха и развлечений жителей жилого комплекса). И далее еще ряд моментов, в зависимости от оснащенности и класса поселения.

Полюбились таунхаусы эконом еще и тем, что это – прекрасная альтернатива трех-, и четырехкомнатным квартирам, ведь их средняя площадь составляет от 100 и более квадратных метров. К тому же, для жителей представлена широкая возможность планировочных решений, буквально, на любой вкус. Хотя существуют и общие принципы внутренних планировок: 1 этаж – гараж для нескольких автомобилей, а также технические помещения различного назначения (прачечные, мастерские, кладовые и т.д.). Второй этаж, в стандартном исполнении, включает гостевую и гостиную зоны: столовая комната, кухня, комнаты для гостей, игровые залы и т.п. На третьем уровне размещена, так называемая, хозяйская зона. Она предполагает наличие спален для хозяев дома и их детей. Санузлы располагаются на двух этажах, балконы и террасы украшают фасад.

Как купить таунхаус во Всеволожске?

Сначала стоит определиться, хотите ли Вы купить таунхаус или земельный участок, на котором собственными усилиями возведете дом. Второе решение достаточно популярно, поскольку позволяет владельцу почувствовать себя настоящим творцом и, в итоге, приобрести дом своей мечты. Однако стоит помнить, что современные поселки таунхаусов, растущие вокруг городов, весьма разнообразны, а значит, купить таунхаус Вашей мечты вполне реально, поскольку в каждом поселке архитектура зданий различна.

Многие из готовых загородных домов продаются под чистовую отделку, что позволит Вам самостоятельно определиться с интерьером дома, то есть Вы сможете реализовать свой творческий потенциал.

Решение купить таунхаус имеет и многие другие преимущества. Главное из них заключается в том, что загородный дом будет расположен в поселке с развитой инфраструктурой. То есть рядом с Вашим домом будут магазины и аптеки, центры развлечений и спортивные клубы. Бесспорно, это повышает инвестиционную привлекательность недвижимости.

Еще один возможный минус – невозможность точного определения полного соблюдения строителями технологии строительства, а также качества использованных материалов. Но как бы страшно это не звучало, данный минус легко разрешим – достаточно приобретать недвижимость у компании, которой доверяют. Именно таким партнером для Вас станет «ГарантЪ».

Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в качестве каждого дома!

Реализованные проекты компании

  • Жилой комплекс «Южная поляна»
    Cовременный жилой комплекс в развитом микрорайоне «Южный» города Всеволожск в 11 км от Санкт-Петербурга
  • Жилой комплекс «Южная долина»
    Cовременный жилой комплекс в развитом микрорайоне «Южный» города Всеволожск в 11 км от Санкт-Петербурга
  • Коттеджный поселок «Токкари-Лэнд»
    Cовременный коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленинграской области в 9 км от Санкт-Петербурга