Таунхаусы в Санкт-Петербурге

Анализ статистики по проведенным специалистами, исследующими недвижимость Ленинградской области, опросам, показал, что в настоящее время увеличился спрос на таунхаусы в Санкт-Петербурге, варианты их проектных и дизайнерских решений стали все более разнообразными, а цены приятно удивляют своей доступностью.

Таунхаус – изобретение англичан, которые основным приоритетом комфортной жизни ставили проживание в соседстве с представителями своего класса. Таунхаус – дом в пригороде -, дает возможность и современным жителям чувствовать себя «в своей тарелке» рядом с привычным окружением, в центре цивилизации, и при этом наслаждаться всеми прелестями загородного жилья. В последнее время значительно вырос процент продаваемых строений - таунхаусов в Санкт-Петербурге.

Таунхаусы реализуются в нескольких видах. Есть дуплексы – представляющие собой сблокированные на две семьи коттеджи, квадроксы – блоки, рассчитанные на проживание четырех семей, и классические варианты таунхаусов - строения, состоящие из 8 - 10 сблокированных секций. Предлагаются таунхаусы в Санкт-Петербурге различной этажности, но в основном предпочтения отдаются (да в связи с этим и преобладают!) трехуровневым секциям, где к двум основным этажам прибавляется цокольный этаж или мансарда. Конечно, двухуровневые таунхаусы тоже востребованы, но в меньшей степени, чем трехуровневые, а четырехэтажные постройки - встречаются еще реже. Самое главное – чтобы таунхаусы в Санкт-Петербурге в полной мере оправдывали свое название: дома в пригороде, с развитой инфраструктурой района их расположения и максимумом городских удобств. Малоэтажные комплекты таунхаусов обязательно включают въездную зону, место парковки (гостевая парковка для автовладельцев, не проживающих на территории), рекреационную зону (общую территорию для совместного отдыха и развлечений жителей жилого комплекса). И далее еще ряд моментов, в зависимости от оснащенности и класса поселения.

Полюбились таунхаусы еще и тем, что это – прекрасная альтернатива трех-, и четырехкомнатным квартирам, ведь их средняя площадь составляет от 100 и более квадратных метров. К тому же, для жителей представлена широкая возможность планировочных решений, буквально, на любой вкус. Хотя существуют и общие принципы внутренних планировок: 1 этаж – гараж для нескольких автомобилей, а также технические помещения различного назначения (прачечные, мастерские, кладовые и т.д.). Второй этаж, в стандартном исполнении, включает гостевую и гостиную зоны: столовая комната, кухня, комнаты для гостей, игровые залы и т.п. На третьем уровне размещена, так называемая, хозяйская зона. Она предполагает наличие спален для хозяев дома и их детей. Санузлы располагаются на двух этажах, балконы и террасы украшают фасад таунхаусов.

В последнее время на рынке недвижимости появились и комбинированные таунхаусы. В чем их особенность? В отличие от обычного таунхауса, на первом этаже которого размещены подсобные помещения и гараж, в комбинированном таунхаусе каждая секция первого этажа представляет собой отдельные одно-, двухкомнатные квартиры. Причем, каждая имеет свой отдельный вход. На втором этаже располагаются отдельные двух-, и трехкомнатные квартиры (в нескольких уровнях), и также предполагаются отдельные входы. Это достаточно практично с точки зрения планирования внутреннего пространства дома.