Заказать звонок Санкт-Петербург: (812) 499-99-99 Для регионов: (800) 333-55-47

Коттеджный поселок «Токкари лэнд»

«Токкари-Лэнд» - это выполненный в едином стиле, малоэтажный жилой комплекс, расположенный на живописных камовых холмах Колтушской возвышенности. На территории комплекса находятся два озера с песчаными пляжами. В проекте представлены таунхаусы:
130 м2 - от 4 500 000 руб. 150 м2 - от 5 300 000 руб. 186 м2 - от 6 300 000 руб. 220 м2 - от 7 800 000 руб.

Расположение поселка

«Токкари-Лэнд» - это выполненный в едином стиле, малоэтажный жилой комплекс, расположенный на живописных камовых холмах Колтушской возвышенности. На территории жилого комплекса находятся два озера с песчаными пляжами. Основной отличительной чертой комплекса является его расположение на уникальных реликтовых природных ландшафтах – живописных песчаных холмах с перепадами высот до 40 м., так же отсутствием промышленных зон.

По транспортной доступности «Токкари-Лэнд» (выехав на Колтушское шоссе, через 25 мин. можно оказаться в центре города, на Невском проспекте) не уступает таким районам как Московский, Выборгский и Фрунзенский, а по экологии и близости к природе значительно их превосходит. В настоящее время разработан проект реконструкции Колтушского шоссе, после реализации которого добраться до города можно будет еще быстрее.

Инфраструктура

На территории комплекса планируется расположить объекты социальной инфраструктуры: магазины, торговые зоны и службы быта, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад.

Общая площадь застройки составляет 50 Га.

Статус земли - для дачного строительства с перспективой включения в границы населенного пункта

Иженерные сети и инфраструктура

Электричество

Газ - магистральный

Водоснабжение - централизованное

Канализация - локальная

Отопление - индивидуальный газовый термоблок

При строительстве таунхаусов используется газобетон и железобетонные перекрытия.

Секции таунхаусов площадью 186 кв. м состоят из трех этажей, верхний из которых мансарда. Гараж расположен на первом этаже.

Секции таунхаусов площадью 130 кв. м состоят из двух этажей, верхний из которых мансарда.

Высота потолков всех таунхаусов – 2,9 м.

Все таунхаусы сдаются со всеми инженерными сетями и коммуникациями, стеклопакетами, черновой отделкой.

Придомовые территории земельных участков составляет от 1,5 до 3 соток.

Коттеджный поселок «Токкари-Лэнд» находится в 1 км к северу от поселка Колтуши и в 5 км к югу от города Всеволожска, что позволяет в полной мере пользоваться объектами социально-бытовой инфраструктуры.

Поселок Колтуши располагает всеми необходимыми городскими объектами инфраструктуры. В Колтуши действуют две средних школы, три детских садика, отделение Немецкой гимназии «Петершуле». Работает поликлиника и сеть аптек.

Недавно открылся торгово-развлекательный центр «Колтуши» с современным кинотеатром, боулинг-центром, ночным клубом.

На берегу Колтушского озера раскинулся старинный парк, в котором регулярно проводятся концерты и праздники.

Рядом с коттеджным поселком «Токкари-Лэнд» расположен известный конный клуб Конно-спортивного агентства, оказывающий услуги по обучению верховой езде, тренингу и аренде лошадей. Для маленьких детей предлагается обучение верховой езде на пони. Поблизости расположена Детско-юношеская школа олимпийского резерва по конному спорту.
В нескольких километрах, в поселке Воейково расположена Геофизическая обсерватория РАН.

Историческая справка

Рельеф территории коттеджнего поселка «Токкари-Лэнд» сформировался более 10 тыс. лет назад, во время последнего Валдайского оледенения. Отступая к северу, по территории современного Карельского перешейка, ледник оставил после себя озово-камовую гряду, которая протянулась почти непрерывной полосой от Разметелево, через Колтуши и Всеволожск к Токсово в сторону Лемболовских высот.

Фрагментом этой гряды являются Колтушские высоты, в северной части которых и располагается «Токкари-Лэнд». Все это обуславливает живописный холмистый рельеф поселка с перепадами высот до 75 м. Между камовыми холмами расположены термокарстовые котловины, заполненные водой и превратившиеся со временем в два небольших озера.

Когда после таяния ледника территорию Карельского перешейка покрыли волны моря, Колтушские холмы превратились в острова. Впоследствии море отступило, на заболоченных отмелях приневской низменности образовались обширные торфяники, а на песчаных холмах Колтушских высот появились стоянки первобытного человека.

Первым достоверно известным населением этих мест были родственные племена карел и ижоры, заселившие их в начале первого тысячелетия.

К X веку, после прихода на эти земли славян, территория Всеволожского района вошла в состав Новгородской республики и стала именоваться Ингрией или Ижорской землей. Впоследствии возник Колтушский (Келтусский) погост, упоминаемый в древних летописях.

На протяжении дальнейших столетий территория Карельского перешейка являлась постоянной ареной военных столкновений между Шведским королевством и Великим Новгородом, а после его присоединения к Москве, Русским государством.

С XIV века земли Колтушского погоста входили в состав Ореховского уезда Водской пятины. В период Смутного времени Шведы предприняли очередной военный поход для захвата крепости Орешек и всего Приневского края. Уже тогда существовал старинный тракт, ведущий от Выборга к истоку Невы и Орешку и далее к Старой Ладоге. В районе Колтуш он проходил по гребню высот, примерно по трассе современного Колтушского шоссе. Известно, что Шведское войско под предводительством полководца Якоба Делагарди стояло лагерем на Румболовой горе, на территории современного Всеволожска. С определенной долей уверенности можно говорить, что шведские драгуны и кирасиры маршировали на Орешек мимо деревни Токкари, которая к тому времени вполне могла существовать.

В 1617 году был заключен Столбовской мир, по которому к шведской короне отошла территория Ингерманландии. Карельское и русское поселение в большинстве покинуло эти места, а освободившиеся земли заняли переселенцы из Финляндии. К этому времени относятся названия ближайших деревень: Хирвости, Суоранда, Токкари, Орово. Деревни тогда были небольшие – 2-3 двора, но на месте Колтуши существовала крупная усадьба – Колтушская мыза.

После победоносной Северной войны и возникновения Санкт-Петербурга, земли Колтушской волости возвратились в состав России. Колтушскую мызу с прилегающими землями Петр I подарил своему сподвижнику обер-прокурору П. Ягужинскому, а во времена Екатерины II она отошла к князю Потемкину. Население этих мест тогда было очень смешанным. Здесь жили и финны и русские, существовали приходы шведской лютеранской церкви, земли в районе Янино заселяли немецкие колонисты.

В 20-х годах в районе Колтуши, к югу от деревни Токкари разместился институт экспериментальной медицины, впоследствии институт Физиологии им. академика Павлова, получивший благодаря своим работам известность во всем мире.

В конце 30-х годов, перед началом Финской войны все финское и ингерманландское население этих мест было насильственно переселено на территорию Новгородской, Псковской, Калининской и Вологодской областей.

В наше время территория Колтушских холмов стала излюбленным местом летнего и зимнего отдыха жителей Санкт-Петербурга.

Адрес Площадь дома, м2 Площадь участка,сот. Стоимость, руб.
  • Озерная

     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.3/1 186 2 5 300 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.5/2 186 1 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.6/4 186 2 6 000 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/2 216 1 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/3 216 1 5 040 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, ул.Озерная уч.10б/4 216 2 6 100 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 12а 209,9 2,6 7 700 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Озерная, д. 13а 182,7 4,6 7 500 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Озерная, д. 13б 184,4 3 7 500 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14б 147,9 2,4 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14в 147,9 2,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14г 147,8 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14д 148,1 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 14е 145,9 4,1 6 300 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15б 187,0 4,5 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15в 187,2 4,4 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15г 186,4 4,2 7 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 15д 185,5 6,1 7 500 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 16в 148,1 3,0 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 18б 147,9 2,8 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22б 146,9 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22в 148,4 3,6 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22г 148,5 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22д 146,7 3,7 6 000 000
     
     
    вблизи дер. Токкари, ул. Озерная, д. 22е 146,8 6,6 6 300 000
     
  • Счастливая

     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 8а 146,8 3,3 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 8б 147,1 2,9 6 300 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Счастливая уч.9а/1 130,0 2,0 5 100 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 10а 146,6 3,3 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 10б 147,0 3,0 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14а 147,0 4,5 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14б 147,2 2,6 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 14в 147,0 3,0 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 18а 147,3 3,4 6 300 000
     
     
    вблизи д. Токкари, ул. Счастливая, д. 18б 147,1 4,1 6 300 000
     
  • Центральная

     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/1 150,0 2,5 5 500 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/2 150,0 0,8 5 100 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/4 150,0 4,0 6 500 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.10/1 220,0 2,0 7 500 000
     
     
    Всеволожский р-н, д.Токкари, Центральная д.8/1 130,0 1,0 4 500 000
     

Скидки

При единовременной оплате возможно предоставление скидки в размере 5-10% в зависимости от площади и расположения секции.

Рассрочка

При взносе 30%  стоимости, рассрочка 1,5 года под 15% годовых.

При взносе 50%  стоимости, рассрочка 1 года под 12% годовых.

При взносе 70%  стоимости, рассрочка 0,5 года без процентов.

Цена включает: дом, землю и все коммуникации.

Все  участки имеют свое свидетельство о праве на собственность, технический и кадастровый паспорт.

Мы  всегда идем навстречу своим покупателям. 

Для удобства оплаты при приобретении земельных участков и строительстве домов, наша компания готова предложить клиентам индивидуальную систему рассрочек.

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой  (стеклопакеты, железные входные двери, все коммуникации проведены), высота потолков 2,9 м.

Секции таунхаусов площадью 130 кв. м состоят из 2-х этажей, верхний из которых - мансарда.

Придомовая территория земельного участка: 1,5-2 сотки.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными. Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями или каркасно-монолитные с деревянными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой(стеклопакеты, железные входные двери, все коммуникации проведены), высота потолков 3,2 м (дома из газобетона) и 2,8 (каркасно-монолитные дома).

Секции таунхаусов площадью 147 кв. м состоят из 2-х этажей, верхний из которых - мансарда.

Придомовая территория земельного участка: 1-1,5 сотки.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными. Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями или каркасно-монолитные с деревянными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой (стеклопакеты, железные входные двери, все коммуникации проведены), высота потолков 3,2 м (дома из газобетона) и 2,8 (каркасно-монолитные дома).

Секции таунхаусов площадью 150 кв. м состоят из 2-х этажей, верхний из которых - мансарда.

Придомовая территория земельного участка: 1-4 сотки.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными. Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями или каркасно-монолитные с деревянными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой (стеклопакеты, железные входные двери, все коммуникации проведены), высота потолков 3,2 м (дома из газобетона) и 2,8 (каркасно-монолитные дома).

Секции таунхаусов площадью 180 кв. м состоят из 2-х этажей, верхний из которых - мансарда.

Придомовая территория земельного участка: 1-4 сотки.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными. Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой  (стеклопакеты, индивидуальные газовые котлы, все коммуникации проведены), высота потолков 3 м.

Секции таунхаусов площадью 186 кв. м состоят из 3-х этажей, верхний из которых - мансарда. На первом этаже расположен гараж.

Придомовая территория земельного участка от 1 до 4 соток.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными.Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Планировка таунхаусов 220 кв. м.

Таунхаусы выполнены из газобетона с железобетонными перекрытиями, сдаются с черновой отделкой  (стеклопакеты, индивидуальные газовые котлы, все коммуникации проведены), высота потолков 3 м.

Секции таунхаусов площадью 220 кв. м состоят из 3-х этажей, верхний из которых - мансарда. На первом этаже расположен гараж.

Придомовая территория земельного участка от 2 до 3 соток.

Подробную информацию по условиям рассрочки предоставят менеджеры  Отдела продаж по тел.: (812) 716-90-90, 499-99-99, 235-07-79.

Указанные внутренние планировки являются ориентировочными. Таунхаусы сдаются без внутренних перегородок.

Таунхаусы в Санкт-Петербурге

Анализ статистики по проведенным специалистами, исследующими недвижимость Ленинградской области, опросам, показал, что в настоящее время увеличился спрос на таунхаусы в Санкт-Петербурге, варианты их проектных и дизайнерских решений стали все более разнообразными, а цены приятно удивляют своей доступностью.

Таунхаус – изобретение англичан, которые основным приоритетом комфортной жизни ставили проживание в соседстве с представителями своего класса. Таунхаус – дом в пригороде -, дает возможность и современным жителям чувствовать себя «в своей тарелке» рядом с привычным окружением, в центре цивилизации, и при этом наслаждаться всеми прелестями загородного жилья. В последнее время значительно вырос процент продаваемых строений - таунхаусов в Санкт-Петербурге.

Таунхаусы реализуются в нескольких видах. Есть дуплексы – представляющие собой сблокированные на две семьи коттеджи, квадроксы – блоки, рассчитанные на проживание четырех семей, и классические варианты таунхаусов - строения, состоящие из 8 - 10 сблокированных секций. Предлагаются эконом таунхаусы в Санкт-Петербурге различной этажности, но в основном предпочтения отдаются (да в связи с этим и преобладают!) трехуровневым секциям, где к двум основным этажам прибавляется цокольный этаж или мансарда. Конечно, двухуровневые таунхаусы тоже востребованы, но в меньшей степени, чем трехуровневые, а четырехэтажные постройки - встречаются еще реже. Самое главное – чтобы таунхаусы в Санкт-Петербурге в полной мере оправдывали свое название: дома в пригороде, с развитой инфраструктурой района их расположения и максимумом городских удобств. Малоэтажные комплекты таунхаусов обязательно включают въездную зону, место парковки (гостевая парковка для автовладельцев, не проживающих на территории), рекреационную зону (общую территорию для совместного отдыха и развлечений жителей жилого комплекса). И далее еще ряд моментов, в зависимости от оснащенности и класса поселения.

Полюбились таунхаусы эконом еще и тем, что это – прекрасная альтернатива трех-, и четырехкомнатным квартирам, ведь их средняя площадь составляет от 100 и более квадратных метров. К тому же, для жителей представлена широкая возможность планировочных решений, буквально, на любой вкус. Хотя существуют и общие принципы внутренних планировок: 1 этаж – гараж для нескольких автомобилей, а также технические помещения различного назначения (прачечные, мастерские, кладовые и т.д.). Второй этаж, в стандартном исполнении, включает гостевую и гостиную зоны: столовая комната, кухня, комнаты для гостей, игровые залы и т.п. На третьем уровне размещена, так называемая, хозяйская зона. Она предполагает наличие спален для хозяев дома и их детей. Санузлы располагаются на двух этажах, балконы и террасы украшают фасад.

Как купить таунхаус во Всеволожске?

Сначала стоит определиться, хотите ли Вы купить таунхаус или земельный участок, на котором собственными усилиями возведете дом. Второе решение достаточно популярно, поскольку позволяет владельцу почувствовать себя настоящим творцом и, в итоге, приобрести дом своей мечты. Однако стоит помнить, что современные поселки таунхаусов, растущие вокруг городов, весьма разнообразны, а значит, купить таунхаус Вашей мечты вполне реально, поскольку в каждом поселке архитектура зданий различна.

Многие из готовых загородных домов продаются под чистовую отделку, что позволит Вам самостоятельно определиться с интерьером дома, то есть Вы сможете реализовать свой творческий потенциал.

Решение купить таунхаус имеет и многие другие преимущества. Главное из них заключается в том, что загородный дом будет расположен в поселке с развитой инфраструктурой. То есть рядом с Вашим домом будут магазины и аптеки, центры развлечений и спортивные клубы. Бесспорно, это повышает инвестиционную привлекательность недвижимости.

Еще один возможный минус – невозможность точного определения полного соблюдения строителями технологии строительства, а также качества использованных материалов. Но как бы страшно это не звучало, данный минус легко разрешим – достаточно приобретать недвижимость у компании, которой доверяют. Именно таким партнером для Вас станет «ГарантЪ».

Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в качестве каждого дома!

Реализованные проекты компании

  • Жилой комплекс «Южная поляна»
    Cовременный жилой комплекс в развитом микрорайоне «Южный» города Всеволожск в 11 км от Санкт-Петербурга
  • Жилой комплекс «Южная долина»
    Cовременный жилой комплекс в развитом микрорайоне «Южный» города Всеволожск в 11 км от Санкт-Петербурга
  • Коттеджный поселок «Токкари-Лэнд»
    Cовременный коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленинграской области в 9 км от Санкт-Петербурга